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Fréjus

Poisson Francais

Poisson Francais
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Poisson Francais - photo 1 Poisson Francais - photo 2
Posted: 11 January 2025, 15:26 ID: 1725919
12/kilogram
Fréjus, FR
Flagma member since 11 January 2025
Konstantin Zelenin
Private person

Description

Un plan d’investissement flexible et stratégique
• Localisation : Villecroze, Var, Provence.
• Projet : Développement d’un élevage d’esturgeons innovant et durable.
• Proposition :
• Étape 1 : Un premier investisseur finance l’achat stratégique d’un terrain et devient copropriétaire d’un actif tangible.
• Étape 2 : Recherche d’un deuxième investisseur pour financer les infrastructures et les frais d’exploitation.
Détails du plan en deux étapes
Étape 1 : Acquisition du terrain
• Montant requis : 269 000 €.
• Avantages pour l’investisseur principal :
1. Propriété immédiate d’un terrain stratégique :
• Terrain de 2,9 hectares, maison de 125 m².
• Infrastructure connectée (électricité, eau).
2. Actif tangible sécurisé :
• Terrain inclus dans le capital du projet.
• Potentiel de revente ou d’appréciation de la valeur foncière.
3. Réduction des risques :
• Сontrole direct sur une part significative des actifs.
Étape 2 : Développement et exploitation
• Montant requis : 331 000 €.
• Sources de financement :
• Partenaire stratégique (deuxième investisseur).
• Subventions ou aides locales pour projets durables.
• Utilisation des fonds :
• Installation des infrastructures (bassins, systèmes de filtration).
• Achat des alevins et alimentation.
• Lancement des opérations.
Structure de l’investissement
Étape Montant Objectif Avantages pour l’investisseur
Étape 1 269 000 € Achat du terrain (2,9 ha) Propriété d’un actif tangible sécurisé
Étape 2 331 000 € Développement et exploitation Rentabilité élevée à long terme
Avantages d’un investissement progressif
Pour l’investisseur principal (Étape 1)
1. Sécurité : propriété directe d’un terrain, réduisant les risques.
2. Levier stratégique : possibilité d’attirer un second investisseur grâce à un actif déjà acquis.
3. Flexibilité : implication dans les décisions stratégiques du projet.
Pour le second investisseur (Étape 2)
1. Risque réduit : connexion à un projet qui a déjà une base matérielle.
2. Part des revenus du résultat opérationnel : participation à la phase de croissance active du projet.
Projection financière avec investissement en deux étapes
Étape 1 : Effet immédiat
• Réduction des dépenses fixes : économie de 50 000 €/an.
• Constitution de capital projet : 269 000 € d'actifs (terrain et maison).
Pourquoi investir maintenant ?
1. Opportunité unique : le site proche de Villecroze est un atout rare dans le Var.
2. Réduction des risques : un investissement progressif permet de réduire les risques à chaque étape.
3. Des rendements élevés : une combinaison d’actifs corporels et de revenus durables issus de l’aquaculture.

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